Ihr Haus verkaufen. Mit Plan, Preis und einem Ansprechpartner.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe ein Ansprechpartner. Keine Hotline, kein Übergabeteam, ein Preis, den ich begründen kann, und Käufer, deren Finanzierung ich prüfe, bevor es verbindlich wird.
Sechs Dinge, die beim Verkauf den Unterschied machen.
Preis mit Begründung
Bewertung vor Ort, Bodenrichtwerte, Vergleichsverkäufe, aktuelle Nachfrage. Sie bekommen eine Spanne und eine Strategie, keinen Lockpreis.
Fotos, Drohne, Rundgang
Manuel Hasberg Fotografie im Auftrag von Reiher & Löwe. Dazu Luftaufnahmen, 360-Grad-Rundgang und ein Exposé, das Ihr Haus erzählt.
Käufer mit Finanzierung
Als Darlehensvermittler sehe ich, wer wirklich kaufen kann, und kläre die Finanzierung, bevor es verbindlich wird.
Portale und Kartei
ImmoScout24 Gold-Partner, eigene Website, Google, vorgemerkte Interessenten. Oder diskret ohne Portale, wenn Sie das möchten.
Verhandlung und Notar
Ich verhandle für Sie, stimme den Kaufvertrag mit dem Notar ab und sitze beim Termin neben Ihnen.
Übergabe
Protokoll, Zählerstände, Schlüssel. Und danach bin ich weiter erreichbar, falls Käufer oder Verkäufer noch Fragen haben.
Kosten
Was der Verkauf kostet, und was nicht.
Keine Vorkosten. Fotos, Drohne, Exposé, Portale und Unterlagen sind enthalten. Bezahlt wird erst beim Notar.
Seit Dezember 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher die Provision. Den genauen Satz und die Laufzeit des Auftrags besprechen wir im Erstgespräch und halten beides schriftlich fest. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen am Ende.
Die Maklerprovision wird seit 2020 beim Verkauf von Häusern und Wohnungen an Verbraucher zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Den genauen Satz besprechen wir im Erstgespräch und halten ihn schriftlich im Maklervertrag fest. Es gibt keine Vorkosten: Fotos, Drohne, Exposé, Energieausweis-Beschaffung und Portale sind enthalten, bezahlt wird erst beim notariellen Kaufvertrag.
Wie lange dauert ein Hausverkauf im Bergischen Land?
Vom Auftrag bis zum Notartermin meist drei bis fünf Monate. Zwei bis drei Wochen Vorbereitung, vier bis acht Wochen Vermarktung mit Besichtigungen, danach Finanzierungsprüfung des Käufers und Vertragsentwurf beim Notar. Gut vorbereitete, realistisch bepreiste Häuser sind schneller.
Wie stellen Sie sicher, dass der Käufer wirklich zahlen kann?
Als Darlehensvermittler nach § 34i GewO prüfe ich, ob Budget und Eigenkapital zum Preis passen, spätestens bevor es Richtung Notar geht. Manche Häuser muss man erst zeigen, bevor jemand über Zahlen spricht; andere Interessenten sortiere ich schon vor der Besichtigung. Für Sie heißt das: ernsthafte Käufer und ein Notartermin, der hält.
Kann ich diskret verkaufen, ohne Schild und ohne Portale?
Ja. Viele Eigentümer in Kürten, Odenthal oder Wermelskirchen wollen nicht, dass die Nachbarn es aus dem Internet erfahren. Dann biete ich das Haus zuerst vorgemerkten Interessenten aus meiner Kartei an. Erst wenn Sie es wollen, geht es öffentlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Wohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle. Was fehlt, beschaffe ich bei Gemeinde, Katasteramt oder Verwaltung.
Muss ich einen Alleinauftrag unterschreiben?
Ich arbeite mit einem qualifizierten Alleinauftrag mit klarer Laufzeit. Er sorgt dafür, dass Ihr Haus mit einem Preis, einem Exposé und einem Ansprechpartner am Markt ist, statt bei drei Maklern zu drei Preisen. Dafür investiere ich vorab in Fotos, Drohne und Unterlagen. Die Laufzeit und die Kündigung stehen im Vertrag.
Verkaufen Sie auch vermietete Häuser und Mehrfamilienhäuser?
Ja. Für Kapitalanleger bereite ich Mietaufstellung, Nebenkosten und Rendite sauber auf. Referenzen: ein denkmalgeschütztes Sechsparteienhaus in Remscheid und ein Wohn- und Geschäftshaus in Wermelskirchen.
Das sagen Kunden.
”
„Wir haben unser Haus über Reiher & Löwe bzw. Sam Schumacher gekauft und waren rundum zufrieden. Bereits die Besichtigung war sehr sympathisch und angenehm. Das Exposé war vollständig, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail aufbereitet. Auch während des gesamten Kaufprozesses war die Kommunikation unkompliziert und zuverlässig: schnelle Rückmeldungen, gute Erreichbarkeit und regelmäßige Updates. Insgesamt eine wirklich tolle und professionelle Vermittlung.“
Marcel M./★★★★★Google, 08/2026
„Wir können Sam Schumacher von Reiher & Löwe zu 100 % weiterempfehlen. Wir hatten am Wochenende eine Besichtigung mit Sam und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Er war bestens vorbereitet, konnte alle unsere Fragen kompetent beantworten und hat sich viel Zeit für uns genommen. Vor allem seine sympathische Art und die lockere Atmosphäre haben uns besonders gefallen.“
J S/★★★★★Google, 21.07.2026
„Wir haben unseren Immobilienkauf über Reiher & Löwe abgewickelt und sind mit der gesamten Betreuung sehr zufrieden gewesen. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin verlief der Prozess sehr professionell. Bei Fragen war Sam stets erreichbar und hat sich immer zeitnah gekümmert. Wir können Sam Schumacher als kompetenten und zuverlässigen Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Hanna B./★★★★★Google, 07/2026
„Der Kontakt mit Sam war vom ersten Moment an super angenehm, professionell und persönlich. Sam hat sich viel Zeit genommen, um uns alles zu zeigen und uns die Zeit gegeben, uns Dinge auch selbst anzuschauen. Auch für Fragen im Nachhinein war er jederzeit und immer kurzfristig ansprechbar.“
Manuel/★★★★★Google, 14.08.2026
„Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienfirma. Ich hatte einige Fragen zu einem bestimmten Objekt und Herr Schumacher konnte mir dabei kompetent und verständlich weiterhelfen. Die Zusammenarbeit war unkompliziert und angenehm. Klare Weiterempfehlung!“
Jonas H./★★★★★Google, 09.02.2026
„Ich hatte eine Besichtigung mit Sam von Reiher & Löwe und war positiv überrascht. Sam war super vorbereitet, transparent und hat alle Fragen direkt beantwortet. Die Besichtigung war angenehm, professionell und entspannt. Man merkt, dass ihm die Region und ein fairer Umgang wichtig sind. Klare Empfehlung!“
Jan S./★★★★★Google, 12/2025
„Reiher & Löwe kann ich absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war alles top organisiert, transparent und angenehm. Sam war jederzeit erreichbar, hat Fragen schnell beantwortet und den Kaufprozess sehr unkompliziert gemacht. Danke für die tolle Betreuung!“
Jan B./★★★★★Google, 02/2026
„Die Immobilie wurde uns von Herrn Sam Schumacher vorgestellt, was er sehr sympathisch und kompetent gemacht hat. Bei Bedarf immer wieder gerne mit ihm und der Agentur Reiher und Löwe, vielen Dank!“
Annette K./★★★★★Google, 02/2026
„Wir haben uns bei Reiher & Löwe von Anfang an gut aufgehoben gefühlt. Es wurde sich viel Zeit genommen, unsere Fragen ausführlich beantwortet und der gesamte Prozess sehr angenehm gestaltet. Besonders geschätzt haben wir die ehrliche Art und die schnelle Kommunikation.“
Tobias J./★★★★★Google, 10/2025
„Klare Empfehlung! Vom ersten Moment an haben wir uns bei ihm wirklich gut aufgehoben gefühlt. Er hat sich viel Zeit genommen, um uns das Haus zu zeigen, und hat dabei auf all unsere Fragen mit viel Geduld und Fachwissen geantwortet. Besonders hat uns gefallen, dass er nicht einfach nur verkaufen wollte, sondern wirklich an unseren Bedürfnissen interessiert war.“
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