Immobilienwissen
Was Eigentümer und Käufer im Bergischen fragen.
48 Antworten aus der Praxis, kurz und mit Bezug zur Region. Keine Rechts- oder Steuerberatung, aber die Orientierung, mit der Sie das richtige Gespräch führen.
01
Verkaufen.
Vom ersten Gedanken bis zur Übergabe. Was Eigentümer im Bergischen vor dem Verkauf wissen sollten.
Wie läuft ein Hausverkauf mit Makler ab?
In vier Schritten: Bewertung vor Ort, Vorbereitung mit Unterlagen, Fotos, Drohne und Exposé, dann Vermarktung mit Besichtigungen und Verhandlung, zuletzt Kaufvertrag, Notar und Übergabe. Vom Auftrag bis zum Notartermin dauert das im Bergischen Land meist drei bis fünf Monate. Bei Reiher & Löwe begleitet Sie dabei eine Person vom ersten Gespräch bis zum letzten Schlüssel.
Was kostet ein Makler beim Verkauf?
Seit Dezember 2020 gilt für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher verkauft werden: Der Käufer zahlt höchstens so viel Provision wie der Verkäufer. In der Praxis teilen sich beide Seiten die Provision. Den genauen Satz vereinbaren wir schriftlich im Maklervertrag. Vorkosten für Fotos, Drohne, Exposé oder Portale fallen bei Reiher & Löwe nicht an, bezahlt wird erst beim notariellen Kaufvertrag.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne mit Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen hinzu. Was fehlt, beschaffe ich bei Gemeinde, Katasteramt, Bauaufsicht oder Hausverwaltung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, in fast allen Fällen. Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen die Energiekennwerte bereits in der Anzeige stehen, und spätestens bei der Besichtigung ist der Ausweis vorzulegen. Ein Energieausweis gilt zehn Jahre. Ausnahmen gibt es unter anderem für Baudenkmäler. Den Ausweis kann ich für Sie beauftragen.
Wie finde ich den richtigen Angebotspreis?
Aus drei Quellen: Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses, tatsächliche Vergleichsverkäufe in Ihrem Ortsteil und die aktuelle Nachfrage, die ich an meinen Anfragen und an den Finanzierungszusagen der Banken sehe. Ein zu hoher Einstiegspreis kostet Zeit und am Ende oft Geld, weil Interessenten ein Objekt nach Wochen am Markt als problematisch einstufen. Ich nenne Ihnen eine Spanne mit Begründung, nicht die Zahl, die den Auftrag bringt.
Kann ich diskret verkaufen, ohne Internet und Schild?
Ja. Viele Eigentümer in Kürten, Odenthal oder Wermelskirchen möchten nicht, dass die Nachbarschaft den Verkauf aus dem Internet erfährt. Dann biete ich das Haus zuerst vorgemerkten Interessenten aus meiner Kartei an, mit Exposé, aber ohne Portal. Erst wenn Sie es wünschen, geht es öffentlich.
Muss ich Mängel offenlegen?
Ja. Bekannte Mängel wie Feuchtigkeit im Keller, ein undichtes Dach oder Altlasten im Boden dürfen nicht verschwiegen werden. Der Kaufvertrag schließt die Haftung für Sachmängel meist aus, dieser Ausschluss gilt aber nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln. Offen benannte Mängel kosten selten den Verkauf, verschwiegene Mängel kosten ihn Jahre später vor Gericht. Im Zweifel klärt das der Notar oder ein Anwalt.
Kann ich den Maklervertrag widerrufen?
Wenn Sie den Maklervertrag als Verbraucher per E-Mail, Telefon oder bei sich zu Hause abschließen, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen. Sie erhalten dazu eine Widerrufsbelehrung. Die Laufzeit des Auftrags und die Kündigungsmöglichkeiten stehen im Vertrag. Ich arbeite mit einem qualifizierten Alleinauftrag mit klarer Laufzeit.
02
Bewerten.
Was ein Haus im Bergischen Land wert ist, und woran man das erkennt.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert, Marktwert und Angebotspreis?
Verkehrswert und Marktwert meinen dasselbe: den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Der Angebotspreis ist die Zahl, mit der Sie an den Markt gehen, und der Kaufpreis das Ergebnis der Verhandlung. Für ein Gericht oder das Finanzamt zählt ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen. Für Ihre Verkaufsentscheidung reicht eine begründete Marktpreiseinschätzung.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Bei Reiher & Löwe nichts. Die Online-Ersteinschätzung dauert drei Minuten, die Bewertung vor Ort 60 bis 90 Minuten, beides ohne Verpflichtung zum Verkauf. Ein Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen kostet je nach Objekt mehrere hundert bis einige tausend Euro und ist nur nötig, wenn Gericht, Finanzamt oder eine Erbengemeinschaft es verlangen.
Was ist der Bodenrichtwert und wo finde ich ihn?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einer Zone, ermittelt vom Gutachterausschuss aus echten Kaufverträgen. Für Nordrhein-Westfalen ist er kostenlos im Portal BORIS NRW abrufbar, Stichtag jeweils 1. Januar. In Kürten liegen die Richtwerte für Wohnbauland je nach Ortslage zwischen rund 100 und 390 Euro je Quadratmeter. Der Richtwert ist der Anfang der Bewertung, nicht das Ergebnis.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert am stärksten?
Zuerst Lage und Grundstück: Ortsteil, Anbindung nach Köln, Hanglage, Aussicht, Zuschnitt. Dann Baujahr, Bausubstanz und Energiestand, vor allem Dach, Fenster, Heizung und Dämmung. Zuletzt Grundriss, Ausstattung und Zustand. Ein Haus von 1978 in Olpe und ein Neubau in Biesfeld liegen beim Quadratmeterpreis weit auseinander, obwohl beide in Kürten stehen.
Wie stark zählt die Energieeffizienz beim Preis?
Seit den höheren Zinsen und dem Gebäudeenergiegesetz deutlich. Käufer und Banken rechnen Sanierungskosten gegen den Kaufpreis. Ein Haus mit Energieklasse G oder H verkauft sich im Bergischen nur mit Preisabschlag, eine neue Heizung oder gedämmte Fassade bringt dagegen oft mehr als eine frisch renovierte Küche. Ein aktueller Energieausweis mit guter Klasse ist deshalb ein Verkaufsargument.
Soll ich vor dem Verkauf noch renovieren?
Nur, was sich rechnet. Kleine Dinge lohnen fast immer: Entrümpeln, Streichen, defekte Kleinigkeiten reparieren, Garten in Ordnung bringen. Große Maßnahmen wie Bad oder Küche lohnen selten, weil Käufer eigene Vorstellungen haben und Sie die Kosten nicht voll zurückbekommen. Bei energetischen Themen entscheidet der Einzelfall. Ich sage Ihnen bei der Bewertung, was sich bei Ihrem Haus auszahlt.
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Sie rechnet mit Vergleichsdaten aus Ihrer Umgebung und liefert eine erste Orientierung, meist eine Spanne. Zustand, Ausstattung, Grundriss und Mikrolage kennt sie nicht. Deshalb folgt bei Interesse die Bewertung vor Ort, aus der sich ein belastbarer Angebotspreis ergibt.
Bewerten Sie auch für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt?
Für Ihre Entscheidung ja: Sie bekommen eine begründete Marktpreisspanne, mit der Sie in der Familie, mit der Bank oder dem Anwalt sprechen können. Ein Verkehrswertgutachten für Gericht oder Finanzamt erstellt ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Dafür empfehle ich Ihnen jemanden aus der Region.
03
Finanzieren.
Eigenkapital, Zinsbindung, Nebenkosten, Förderung. Erklärt vom Bankkaufmann.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hauskauf?
Als Faustregel die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche: in Nordrhein-Westfalen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2 Prozent für Notar und Grundbuch und gegebenenfalls die Maklerprovision. Bei einem Haus für 500.000 Euro sind das rund 45.000 bis 60.000 Euro. Je mehr Eigenkapital darüber hinaus, desto besser der Zins. Finanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich, aber teurer und nicht für jede Situation sinnvoll.
Welche Nebenkosten kommen beim Kauf dazu?
Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent des Kaufpreises in NRW, Notar und Grundbuch zusammen etwa 1,5 bis 2 Prozent, die Maklerprovision laut Exposé sowie bei Finanzierung die Kosten der Grundschuldbestellung. Dazu kommen je nach Objekt Gutachter, Umzug, erste Renovierung und Rücklagen. Rechnen Sie insgesamt mit 10 bis 12 Prozent auf den Kaufpreis.
Welche Zinsbindung ist sinnvoll?
Das hängt vom Zinsniveau, von der Tilgung und von Ihrer Lebensplanung ab. Lange Zinsbindungen von 15 oder 20 Jahren geben Planungssicherheit, und nach zehn Jahren dürfen Sie jedes Darlehen ohnehin mit sechs Monaten Frist kündigen. Kurze Bindungen sind meist günstiger, aber mit Zinsrisiko. Ich rechne Ihnen beide Wege mit Restschuld durch.
Was ist eine Finanzierungsbestätigung?
Eine schriftliche Einschätzung, dass Ihr Budget zum Kaufpreis passt und eine Bank finanzieren würde. Verkäufer bevorzugen Käufer mit Bestätigung, weil der Kauf dann seltener platzt. Ich erstelle sie Ihnen als Darlehensvermittler meist innerhalb von zwei Werktagen.
Welche Förderungen gibt es für den Kauf im Bergischen Land?
Je nach Vorhaben Programme der KfW für Neubau und energetische Sanierung, das Wohneigentumsprogramm der NRW.BANK für Familien mit Kindern und Wohn-Riester. Förderkredite laufen über Ihre Hausbank oder den Vermittler und werden mit dem Hauptdarlehen kombiniert. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, prüfe ich vorab, weil die Förderung Zins und Rate spürbar verändern kann.
Was ist eine Anschlussfinanzierung und wann kümmere ich mich darum?
Läuft die Zinsbindung aus, brauchen Sie für die Restschuld einen neuen Zins, bei der eigenen oder einer anderen Bank. Ab drei Jahren vor Ablauf lohnt der Vergleich, mit einem Forward-Darlehen lässt sich der Zins bis zu mehrere Jahre im Voraus sichern. Die Hausbank schickt ihr Angebot oft erst drei Monate vorher, dann fehlt die Zeit zum Vergleichen.
Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?
Wenn Sie ein Darlehen innerhalb der Zinsbindung vorzeitig zurückzahlen, etwa weil Sie verkaufen, darf die Bank den entgangenen Zins in Rechnung stellen. Nach zehn Jahren seit Vollauszahlung entfällt das. Beim Verkauf kann das Darlehen unter Umständen auf das neue Objekt übertragen werden. Lassen Sie sich die Höhe vor dem Verkauf berechnen, sie gehört in Ihre Kalkulation.
Kostet mich die Finanzierungsvermittlung etwas?
In der Regel nicht. Die vermittelnde Bank zahlt eine Vergütung, deren Höhe ich Ihnen vor Abschluss offenlege. Es gibt keine Beratungsgebühr und keine Verpflichtung, über mich abzuschließen. Reiher & Löwe ist Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO.
04
Kaufen.
Besichtigung, Kaufvertrag, Notar. Was Käufer im Bergischen vor der Unterschrift wissen sollten.
Wie bereite ich mich auf eine Besichtigung vor?
Klären Sie vorher Ihr Budget, am besten mit einer Finanzierungsbestätigung, dann wissen Sie, welche Häuser realistisch sind. Nehmen Sie Fragen mit: Baujahr, Heizung, Dach, Fenster, letzte Modernisierungen, Nebenkosten, Grundstücksgrenzen. Schauen Sie Keller, Dachboden und Außenwände an, nicht nur Küche und Wohnzimmer. Und fahren Sie den Weg zur Arbeit einmal zur Hauptverkehrszeit.
Was passiert nach der Besichtigung?
Wenn das Haus passt, geben Sie ein Kaufangebot ab und reichen Ihre Finanzierungsunterlagen ein. Der Verkäufer entscheidet, mit wem er zum Notar geht. Der Notar erstellt den Vertragsentwurf, den Sie als Verbraucher mindestens 14 Tage vor der Beurkundung erhalten. Nach dem Notartermin folgen Grundbucheintrag, Kaufpreiszahlung und Übergabe, meist innerhalb von sechs bis zehn Wochen.
Was steht im Kaufvertrag und was sollte ich prüfen?
Kaufgegenstand mit Grundbuchangaben, Kaufpreis und Fälligkeit, Übergabetermin, Mängelhaftung, mitverkaufte Gegenstände, Belastungen im Grundbuch, Auflassungsvormerkung und Finanzierungsvollmacht. Lesen Sie den Entwurf in Ruhe und fragen Sie den Notar alles, was unklar ist, das ist seine Aufgabe. Bei größeren Summen oder besonderen Konstellationen lohnt zusätzlich ein Anwalt.
Was bedeutet „gekauft wie gesehen“?
Der übliche Haftungsausschluss für Sachmängel bei gebrauchten Immobilien. Sie können den Verkäufer später nicht für Mängel belangen, die Sie bei der Besichtigung hätten erkennen können oder die keiner kannte. Der Ausschluss gilt nicht, wenn der Verkäufer einen Mangel kannte und arglistig verschwiegen hat. Deshalb lohnt eine gründliche Besichtigung, bei älteren Häusern gern mit einem Bausachverständigen.
Wie läuft der Notartermin ab?
Der Notar liest den gesamten Vertrag vor, erklärt die Klauseln und beantwortet Fragen, beide Seiten unterschreiben. Der Termin dauert je nach Vertrag 45 bis 90 Minuten. Danach veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, holt Löschungsunterlagen für alte Grundschulden ein und teilt Ihnen mit, wann der Kaufpreis fällig ist. Bei Reiher & Löwe sitze ich beim Termin neben Ihnen.
Wann bekomme ich die Schlüssel?
Mit der Übergabe, die der Kaufvertrag regelt, meist nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Bei der Übergabe werden Zählerstände abgelesen, Schlüssel gezählt und ein Protokoll unterschrieben. Ab dann tragen Sie Nutzen und Lasten: Grundsteuer, Versicherung, Nebenkosten. Der Grundbucheintrag als Eigentümer folgt einige Wochen später.
Worauf achte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Auf die Gemeinschaft: Teilungserklärung, die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Hausgeld und Höhe der Instandhaltungsrücklage. Geplante Sanierungen am Gemeinschaftseigentum wie Dach, Fassade oder Aufzug können Sonderumlagen bedeuten. Prüfen Sie auch, ob Sondernutzungsrechte für Garten oder Stellplatz im Grundbuch stehen.
Worauf achte ich beim Kauf eines Grundstücks?
Auf das Baurecht: Gibt es einen Bebauungsplan oder richtet sich die Bebauung nach der Umgebung? Eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsicht des Kreises bringt vor dem Kauf Sicherheit. Dazu Erschließung, Baulasten, Altlasten, Hanglage und Bodenbeschaffenheit. Ein Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage habe ich 2026 in Wermelskirchen vermittelt.
05
Erben, Schenken, Trennen.
Wenn das Haus nicht aus freien Stücken verkauft wird. Erste Orientierung, keine Rechtsberatung.
Ich habe ein Haus geerbt. Was ist zuerst zu tun?
Erst Überblick, dann Entscheidung. Lassen Sie sich als Erbe ins Grundbuch eintragen, innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist das gebührenfrei. Dafür brauchen Sie Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Klären Sie Belastungen, laufende Kosten, Versicherung und Zustand des Hauses. Dann stellt sich die Frage: selbst nutzen, vermieten oder verkaufen.
Verkaufen, vermieten oder behalten?
Das hängt von Zustand, Lage, Ihrer Lebensplanung und von der Erbengemeinschaft ab. Ein Haus aus den 70ern im Bergischen braucht meist eine energetische Sanierung, bevor es gut vermietbar ist, und Vermietung bedeutet Verwaltung. Verkauf schafft klare Verhältnisse, besonders bei mehreren Erben. Ich rechne Ihnen beide Wege mit realistischen Zahlen durch.
Fällt beim geerbten Haus Erbschaftsteuer an?
Das hängt vom Wert und von der Verwandtschaft ab. Ehepartner haben einen Freibetrag von 500.000 Euro, Kinder je 400.000 Euro, Enkel 200.000 Euro. Das selbst bewohnte Familienheim kann für Ehepartner und Kinder steuerfrei bleiben, wenn sie zehn Jahre darin wohnen bleiben, bei Kindern bis 200 Quadratmeter Wohnfläche. Die Einzelheiten klärt Ihr Steuerberater.
Muss ich beim Verkauf eines geerbten Hauses Spekulationssteuer zahlen?
Die Zehnjahresfrist läuft beim Erben nicht neu an, Sie übernehmen die Frist des Erblassers. Hat der Erblasser das Haus länger als zehn Jahre besessen oder selbst darin gewohnt, ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei vermieteten Objekten mit kürzerer Haltedauer kann Steuer anfallen. Bitte vor dem Verkauf mit dem Steuerberater prüfen.
Wir sind eine Erbengemeinschaft und uneinig. Was dann?
Verkauf geht nur gemeinsam, Entscheidungen brauchen Einstimmigkeit. Eine neutrale Marktpreiseinschätzung ist oft der erste Schritt zur Einigung, weil sie die Diskussion von Gefühlen auf Zahlen lenkt. Kann sich die Gemeinschaft nicht einigen, bleibt die Teilungsversteigerung, die fast immer weniger bringt als ein freier Verkauf. Ich moderiere solche Verkäufe regelmäßig.
Was ist bei einer Schenkung zu Lebzeiten zu beachten?
Die gleichen Freibeträge wie beim Erben, aber alle zehn Jahre neu nutzbar. Deshalb übertragen viele Eltern im Bergischen das Haus früh, oft mit Nießbrauch oder Wohnrecht für sich selbst. Das hat Folgen für Pflegefall, Sozialamt und Geschwister. Eine Schenkung gehört zum Notar und vorher zum Steuerberater, ich liefere die Werteinschätzung dafür.
Scheidung: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?
Drei Wege: einer übernimmt und zahlt den anderen aus, das Haus wird verkauft und der Erlös geteilt, oder es wird vorerst behalten und vermietet. Entscheidend sind Finanzierbarkeit und die laufende Grundschuld, aus der beide haften. Eine realistische Bewertung früh im Verfahren spart Streit. Die rechtliche Seite gehört zum Anwalt, ich kümmere mich um Zahlen und Verkauf.
Wie verkaufe ich ein vermietetes Haus?
Kauf bricht nicht Miete: Der Käufer übernimmt den Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten. Kapitalanleger interessieren sich für Mietaufstellung, Nebenkosten und Zustand, Eigennutzer brauchen eine Perspektive auf Eigenbedarf. Beides bepreise ich unterschiedlich. Mieter müssen Besichtigungen in angemessenem Umfang dulden, werden bei mir aber früh und respektvoll eingebunden, das erleichtert jeden Verkauf.
06
Region.
Kürten, Rheinisch-Bergischer Kreis, Bergisches Land. Was Preise, Lagen und Käufer hier ausmacht.
Was kostet ein Haus in Kürten?
Bestandshäuser liegen in Kürten nach eigener Beobachtung zwischen rund 2.900 und 3.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen zwischen 2.600 und 3.500 Euro, Bauland in guter Lage bei 200 bis 400 Euro je Quadratmeter. Die Spreizung nach Baujahr, Zustand und Ortsteil ist groß. Ein typisches Kürtener Haus gibt es nicht, deshalb zählt die Bewertung vor Ort.
Welche Ortsteile von Kürten sind besonders gefragt?
Dürscheid und Bechen bei Familien aus Köln und Bergisch Gladbach wegen der kurzen Wege und der Schulen. Olpe und Offermannsheide sind ruhiger und ländlicher, dort liegen die Preise erfahrungsgemäß etwas unter dem Durchschnitt. Zwischen Biesfeld und Dürscheid liegt das größte Neubaugebiet der Gemeinde.
Wie weit ist das Bergische Land von Köln entfernt?
Bergisch Gladbach und Odenthal 20 bis 30 Minuten vom Kölner Zentrum, Kürten rund 35 Minuten über A 4 und B 506, Wermelskirchen 40 Minuten über die A 1. Die S 11 fährt von Bergisch Gladbach in 25 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof, aus Kürten mit Bus und Bahn etwa eine Stunde. Wer in Köln arbeitet und im Grünen wohnen will, landet deshalb oft im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Wer kauft im Bergischen Land?
Familien aus Köln, Leverkusen und Düsseldorf, die Platz und Garten wollen, Rückkehrer, die hier aufgewachsen sind, und Kapitalanleger für Mehrfamilienhäuser in Wermelskirchen oder Bergisch Gladbach. Käufer entscheiden hier seltener spontan und bringen oft die ganze Familie zur Besichtigung. Dafür verhandeln sie selten nach, wenn der Preis von Anfang an stimmt.
Was ist das Besondere an bergischen Häusern?
Schiefer, Fachwerk, grüne Fensterläden und weiße Fensterrahmen prägen die alten Ortskerne, dazu Bruchstein aus der Region. Solche Häuser verkaufen sich an Käufer, die genau das suchen, brauchen aber Erfahrung bei Bewertung und Vermarktung, besonders wenn Denkmalschutz besteht. Ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Wermelskirchen und ein Sechsparteienhaus unter Denkmalschutz in Remscheid habe ich vermittelt.
Wie entwickeln sich die Preise im Rheinisch-Bergischen Kreis?
Nach dem Rückgang 2023 haben sich die Preise stabilisiert, das Interesse aus Köln ist spürbar zurück. Gut gedämmte, gepflegte Häuser in guter Lage erzielen wieder Preise wie vor der Zinswende, sanierungsbedürftige Häuser nicht. Die Spanne zwischen gut und schlecht ist größer geworden. Aktuelle Zahlen je Ort stehen auf den Ortsseiten und werden regelmäßig aktualisiert.
Lohnt sich ein Kapitalanlageobjekt im Bergischen?
Mehrfamilienhäuser in Wermelskirchen, Wipperfürth oder Bergisch Gladbach bieten höhere Anfangsrenditen als Köln, bei stabiler Nachfrage von Pendlern. Entscheidend sind Zustand, Mietniveau, Energiestand und die Verwaltung aus der Nähe. Ich bereite für Kapitalanleger Mietaufstellung, Nebenkosten und Rendite sauber auf und prüfe die Finanzierung gleich mit.
In welchen Orten ist Reiher & Löwe tätig?
Schwerpunkt ist der Rheinisch-Bergische Kreis mit Kürten, Odenthal, Bergisch Gladbach, Wermelskirchen, Burscheid, Overath, Rösrath und Lindlar, dazu Wipperfürth, Hückeswagen und Engelskirchen im Oberbergischen sowie Köln und Leverkusen. Das Büro steht in Kürten, Industriestraße 7 bis 8.
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